310 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 151,2 m² · constr. 1954 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 84 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453749291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
83065453749291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 33 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 130 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 409 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 91 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 643 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 528 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 715 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 264 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 633 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 184 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 867 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 966 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 327 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 472 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 639 $ Poids 44 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 436 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −850 $ | 100 507 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.