318 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453749475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
83065453749475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 71 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 156 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 415 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 346 383 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 802 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 687 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 815 $ Poids 65 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 438 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 202 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 451 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 238 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 517 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 59 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.