320 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 176,6 m² · constr. 1949 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 111 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453749527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
83065453749527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 49 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 371 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 841 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 490 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 292 378 $ Poids 69 % |
| 3 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 787 $ Poids 69 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 49 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 177 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 437 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 249 743 $ Poids 59 % |
| 7 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 710 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 278 961 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 142 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 231 $ Poids 46 % |
| 9 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 598 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 640 $ Poids 33 % |
| 10 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 591 $ Poids 33 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 467 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 826 $ Poids 33 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 493 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 105 484 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.