154 Place CARIGNAN · Maniwaki
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453774736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
83065453774736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 382 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 138 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 470 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 226 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 288 $ Poids 76 % |
| 5 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 507 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 85 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 469 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 233 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 125 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 473 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 401 $ Poids 71 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 719 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 332 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 251 437 $ Poids 65 % |
| 11 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 775 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 184 156 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 770 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 975 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.