188 Rue MARTEL · Maniwaki
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453783525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
83065453783525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 74 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 135 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 606 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 221 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 325 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 570 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 530 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 952 $ Poids 73 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 305 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 246 069 $ Poids 71 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 512 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 84 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 48 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 342 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 748 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 180 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 754 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 577 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 228 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 699 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −800 $ | 85 452 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.