195 Rue MARTEL · Maniwaki
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 136,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453783750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
83065453783750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 789 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 604 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 644 $ Poids 64 % |
| 6 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 715 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 025 $ Poids 61 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 287 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 111 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 624 $ Poids 50 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 618 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 702 $ Poids 50 % |
| 10 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 446 m · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 025 $ Poids 47 % |
| 11 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 762 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 286 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 514 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 837 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.