186 Rue MARTEL · Maniwaki
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453783767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
83065453783767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 552 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 606 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 213 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 278 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 237 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 313 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 677 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −800 $ | 82 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 130 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 775 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 173 697 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 636 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 230 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 453 $ Poids 58 % |
| 11 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 878 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 138 087 $ Poids 57 % |
| 12 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 132 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.