193 Rue MARTEL · Maniwaki
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453783942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
83065453783942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 73 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 3 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 262 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +436 $ | 92 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 398 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 623 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 244 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 589 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 210 $ Poids 73 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 517 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 89 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 3 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 179 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 664 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 767 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 527 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 760 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 564 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 95 015 $ Poids 53 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 087 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.