162 Place CARIGNAN · Maniwaki
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453784002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
83065453784002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 515 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 220 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 380 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 134 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 504 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 324 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 318 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 245 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 762 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 179 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 506 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 83 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 748 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 922 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 592 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 235 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 729 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 645 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.