166 Place CARIGNAN · Maniwaki
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453784222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
83065453784222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 79 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 368 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 136 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 347 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 534 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 224 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 699 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 330 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 493 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 85 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 525 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 231 705 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 508 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 721 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 301 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 249 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 771 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 182 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 819 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 135 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.