147 Rue HOULE · Maniwaki
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453784849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
83065453784849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 76 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 436 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 537 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 209 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 306 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 217 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 233 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 662 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 619 $ Poids 74 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 275 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 128 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 520 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 231 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 865 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 170 529 $ Poids 63 % |
| 10 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 400 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 80 052 $ Poids 58 % |
| 11 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 627 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 152 201 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.