149 Rue HOULE · Maniwaki
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453784927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
83065453784927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 74 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 146 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 366 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 214 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −2 178 $ | 91 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 442 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 585 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 242 801 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 284 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 144 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 410 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 89 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 146 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 382 902 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 416 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 96 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 151 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 382 551 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.