144 Place CARIGNAN · Maniwaki
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 268 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453785124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
83065453785124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 309 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 363 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 431 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 87 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 503 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 448 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 234 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 307 $ Poids 76 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 631 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 34 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 367 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 385 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 300 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 90 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 280 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 259 329 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 818 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.