139 Rue HOULE · Maniwaki
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453785694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
83065453785694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 69 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 383 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 496 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 207 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 224 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 231 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 303 326 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 681 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 642 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 255 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 468 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 229 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 897 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 168 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 150 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 976 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 134 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 595 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 989 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.