182 Rue MARTEL · Maniwaki
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 51,6 m² · constr. 1971 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453794011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
83065453794011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 31 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 497 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 42 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 676 $ Poids 43 % |
| 4 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 380 $ Poids 37 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 783 $ Poids 20 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 560 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 96 901 $ Poids 3 % |
| 8 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 418 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.