168 Rue MARTEL · Maniwaki
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453794216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
83065453794216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 51 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 466 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 193 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 227 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 626 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 78 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 582 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 203 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 297 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 547 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 225 947 $ Poids 62 % |
| 8 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 965 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 869 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 165 848 $ Poids 57 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 266 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 125 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 148 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 130 549 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.