149 Rue MARTEL · Maniwaki
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453795513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
83065453795513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 409 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 304 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 575 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 207 567 $ Poids 85 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 144 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 231 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 597 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 79 877 $ Poids 78 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 200 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 127 296 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 611 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 486 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 229 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 936 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 169 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 559 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 326 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 79 426 $ Poids 57 % |
| 12 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 150 961 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.