423 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 106,4 m² · constr. 1957 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453797730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
83065453797730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 69 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 333 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 264 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 83 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 227 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −370 $ | 82 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 684 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 223 155 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 405 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 206 268 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 229 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 391 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 351 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 605 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 144 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.