430 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 130 m² · constr. 1956 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453797866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
83065453797866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 64 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 278 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 407 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 306 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 194 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 304 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 619 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 306 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 92 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 681 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 371 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 184 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 97 757 $ Poids 53 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 156 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 174 771 $ Poids 51 % |
| 11 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 249 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 157 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 712 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 245 906 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.