427 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453797901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
83065453797901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 69 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 236 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 411 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 303 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 260 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 90 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 230 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 377 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 189 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 622 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 365 320 $ Poids 72 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 702 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 222 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 96 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 119 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −625 $ | 144 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 209 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +370 $ | 89 262 $ Poids 50 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 268 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 155 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.