426 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453799351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
83065453799351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 34 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 73 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 464 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 84 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 588 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 134 480 $ Poids 77 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 727 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 226 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 596 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 311 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 83 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 425 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 90 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +2 871 $ | 90 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 284 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 302 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.