434 Rue ST-PATRICE · Maniwaki
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 106,4 m² · constr. 1956 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453799399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
83065453799399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 331 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 113 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 361 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −740 $ | 82 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 669 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 542 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 83 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 776 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 222 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 241 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 312 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 205 423 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 344 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 630 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 144 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 534 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 217 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.