441 Rue ST-PATRICE · Maniwaki
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 906 $/m² · 209,6 m² · constr. 1878 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453799875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
83065453799875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 238 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 930 $ Poids 60 % |
| 2 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 668 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 870 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 214 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 243 323 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 207 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 286 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 152 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 455 $ Poids 41 % |
| 6 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 300 $ Poids 32 % |
| 7 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 572 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 409 $ Poids 26 % |
| 8 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 250 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 088 $ Poids 26 % |
| 9 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 681 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 431 $ Poids 21 % |
| 10 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 469 $ Poids 17 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 167 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 391 $ Poids 14 % |
| 12 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 796 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.