281 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453806873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
83065453806873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 652 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 150 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 846 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 284 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 893 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 967 $ Poids 69 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 723 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 160 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 906 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 232 013 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 273 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 881 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 308 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 034 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 425 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.