261 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453807864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
83065453807864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 84 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 579 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 824 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 36 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 354 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 953 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 824 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 273 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 731 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 170 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 909 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 231 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 958 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 424 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 980 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.