257 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453807876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
83065453807876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 85 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 18 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 279 823 $ Poids 70 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 735 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 971 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 570 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 278 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 189 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 849 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 139 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 784 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 966 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 433 485 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.