229 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 116,1 m² · constr. 1981 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453808376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
83065453808376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 87 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 97 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 386 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 862 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 302 966 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 714 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 405 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 301 133 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 167 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 746 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 416 $ Poids 49 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 840 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 947 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.