210 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 125,4 m² · constr. 1971 · terrain 6 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 124,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453809257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
83065453809257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 228 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 383 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 857 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 296 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 375 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 234 556 $ Poids 49 % |
| 5 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 762 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 187 700 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 118 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 316 $ Poids 42 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 496 $ Poids 41 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 974 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 344 $ Poids 39 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 219 639 $ Poids 33 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 692 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 182 743 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 107 831 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.