212-214 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 123,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453809676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
83065453809676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 379 846 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 812 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 287 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 372 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 538 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 188 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 802 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 186 160 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 847 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 297 424 $ Poids 41 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 401 571 $ Poids 41 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 965 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 594 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 704 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 294 563 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.