297 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453816947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
83065453816947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 88 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 712 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 791 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 906 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 689 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 688 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 967 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 847 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 997 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 854 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 201 129 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 957 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 273 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 688 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 960 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 232 381 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 957 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 272 294 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 338 804 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.