256 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453817317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
83065453817317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 84 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 43 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 543 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 847 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 281 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 780 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 176 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 997 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 601 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 248 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 847 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 280 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 889 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 141 556 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 830 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 172 247 $ Poids 48 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 244 349 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.