306 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453817645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
83065453817645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 86 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 83 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 407 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 774 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 323 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 45 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 402 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 768 $ Poids 59 % |
| 6 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 235 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 434 $ Poids 58 % |
| 8 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 694 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 731 $ Poids 51 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 808 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 185 854 $ Poids 50 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 981 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 470 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.