248 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453818341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
83065453818341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 85 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 373 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 630 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 393 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 792 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 180 816 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 290 861 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 780 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 291 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 395 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 609 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 832 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 288 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 766 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 005 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.