318 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 135,5 m² · constr. 1999 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453818555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
83065453818555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 138 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 749 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 360 140 $ Poids 74 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 101 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 845 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 951 $ Poids 44 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 013 $ Poids 42 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 822 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 896 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 673 $ Poids 36 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 803 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 377 $ Poids 35 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 428 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 397 $ Poids 33 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 215 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.