314 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453818612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
83065453818612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 80 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 86 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 393 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 853 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 403 914 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 822 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 608 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 822 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 853 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 912 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −10 566 $ | 142 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 825 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 849 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 186 144 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.