279-281 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 131,2 m² · constr. 1919 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453820881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
83065453820881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 302 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 148 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 583 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 158 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 919 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 703 $ Poids 67 % |
| 5 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 724 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 414 $ Poids 61 % |
| 6 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 393 $ Poids 56 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 963 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 312 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 480 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 228 588 $ Poids 53 % |
| 10 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 57 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 206 657 $ Poids 52 % |
| 11 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 143 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.