278 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 138 m² · constr. 1963 · terrain 1 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453820887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
83065453820887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 76 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 215 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 952 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 669 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 378 098 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 146 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 520 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 831 $ Poids 52 % |
| 9 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 325 734 $ Poids 52 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 970 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 296 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 795 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 184 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.