301 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 121,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 273 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453826469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
83065453826469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 185 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 414 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 720 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 329 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 127 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 767 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 992 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 974 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 345 $ Poids 57 % |
| 8 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 561 $ Poids 52 % |
| 9 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 966 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 067 $ Poids 46 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 436 051 $ Poids 46 % |
| 11 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 886 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 793 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.