319 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 132,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453828167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
83065453828167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 687 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 510 $ Poids 80 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 172 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 435 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 944 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 429 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 162 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 824 $ Poids 39 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 806 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 071 $ Poids 38 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 257 $ Poids 34 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 780 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.