317 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 106,3 m² · constr. 2007 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453828175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
83065453828175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 894 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 189 $ Poids 63 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 882 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 176 547 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 152 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 651 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 906 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 894 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 963 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −3 522 $ | 152 470 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 898 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 389 $ Poids 45 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 034 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.