313 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 93,9 m² · constr. 1997 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453828193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
83065453828193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 85 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 660 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 526 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 485 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 904 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 336 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 832 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 387 216 $ Poids 54 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 379 244 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 091 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.