311 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 149,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453828260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
83065453828260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 92 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 127 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 447 040 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 946 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 940 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 545 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 697 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 513 $ Poids 58 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 825 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 993 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 360 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 433 253 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 863 $ Poids 32 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 476 $ Poids 30 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 409 $ Poids 30 % |
| 11 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 339 $ Poids 29 % |
| 12 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 658 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.