286 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 83,6 m² · constr. 1945 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453830256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
83065453830256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 22 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 292 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 179 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 554 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 704 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 607 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 895 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 572 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 202 604 $ Poids 60 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 921 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 204 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 950 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 132 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 355 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 129 814 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 039 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 110 010 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.