291 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 117,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453830350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
83065453830350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 158 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 459 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 220 501 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 187 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 824 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 78 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 219 125 $ Poids 64 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 926 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 86 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 873 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 316, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-04-23 · 121 m · Vendu 72 500 $ (657 $/m²) 110,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 91 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 524 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 88 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 136 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 914 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 172 615 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.