299 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 126,4 m² · constr. 1949 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453830920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
83065453830920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 282 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 479 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 829 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 292 314 $ Poids 63 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 476 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 234 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 859 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 182 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 167 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 878 $ Poids 60 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 886 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 89 787 $ Poids 58 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 104 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 230 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 764 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 385 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.