308 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 149,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453840354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
83065453840354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 83 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 220 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 375 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 46 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 819 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 447 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 492 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 293 642 $ Poids 60 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 751 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 279 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 748 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 399 896 $ Poids 53 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 323 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 645 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 193 306 $ Poids 49 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 985 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 544 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 510 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 176 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 856 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.