320-324 Rue OBLATS app. 320 app. 320 · Maniwaki
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 892 $/m² · 318,9 m² · constr. 1900 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453850106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
83065453850106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 80 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 684 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 244 116 $ Poids 57 % |
| 2 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 164 $ Poids 40 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 190 040 $ Poids 36 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 968 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 683 $ Poids 17 % |
| 5 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 512 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 543 $ Poids 8 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 240 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 173 941 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.