345 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
243 400 $
Autre · 850 $/m² · 286,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453860303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
83065453860303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 68 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 124 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 758 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 630 $ Poids 72 % |
| 3 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 410 $ Poids 52 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 805 $ Poids 49 % |
| 5 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 837 $ Poids 37 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 362 $ Poids 25 % |
| 7 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 527 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 102 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 109 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 175 $ Poids 16 % |
| 10 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 447 017 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.