361-365 Rue OBLATS · Maniwaki
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 820 $/m² · 229,3 m² · constr. 1915 · terrain 3 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453860895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
83065453860895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 201 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 177 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 487 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 362 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 012 $ Poids 50 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 379 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 160 122 $ Poids 48 % |
| 5 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 770 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 283 $ Poids 39 % |
| 6 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 802 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 225 580 $ Poids 39 % |
| 7 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 679 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 479 $ Poids 36 % |
| 9 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 174 404 $ Poids 36 % |
| 10 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 841 $ Poids 30 % |
| 11 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 202 628 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 865 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.