435-437 Rue PERE-LAPORTE · Maniwaki
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 937 $/m² · 177,2 m² · constr. 1945 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 93 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453881855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
83065453881855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 36 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 111 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 255 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 65 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 287 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 33 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 582 $ Poids 64 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 492 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 641 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 465 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 274 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 262 572 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 610 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 424 $ Poids 40 % |
| 9 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 130 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 330 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 294 770 $ Poids 34 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 311 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 191 826 $ Poids 32 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 936 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 103 952 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.